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近期地臺中市龍井區外匯定存推薦方政府調升不動產持有稅基，引發民怨，主因是政府調高房屋標準單價，導致新屋的房屋稅大臺北市南港區定存銀行推薦幅提高，甚至波及參與都更的民眾。

媒體報導，一名退休公務員都更戶，原本很高興能搬進都更後分回的新家，但後來才發現要繳好幾萬元的房屋稅，因此非常後悔參加都更。淡江大學產經系副教授莊孟翰也直言，房屋桃園市龜山區附近銀行稅太高，使都更戶根本不想都更。

不過政大地政系教授張金鶚有不同看法。他表示，都更之所以不易推動，「臺北市中山區銀行分行主要是後續權益分配的問題」，硬要把都更問題扯到房屋稅，其實是言過其實。新北市八里區外匯定存

臺中市大肚區投資外匯他拿出實際數據指出，台北市今年9成自住房屋稅平均不到新台幣5000元，非自住房屋平均也臺南市北區銀行分行僅2萬元，並未如外界渲染的過重情形。

（中央社記者邱柏勝台北13日電）都更議題因房屋稅爭議，再度浮上檯面。部分人士認為，房屋稅調升會阻礙都更推動，但也有銀行高層與學者認為，都更困難主因非加臺南市安南區定存銀行推薦稅；現正推動的以房養老貸款，可成為都更誘因。

張金鶚強調，地方政府調升房屋稅只是「依法執行」，原本應3年一調的房屋標準單價竟30年未調，現在只是回歸常態，由於一次調整導致民眾較為「有感」，但整體來看，房屋稅負仍非常低。他也指出，地方政府採回溯制，並非是齊頭式拉至同一房屋標準單價，而是按折舊等條件回溯，「外傳很多說法，都是有心人士刻意扭曲」。

臺南市仁德區外匯推薦銀行高雄市楠梓區外匯定存新竹縣關西鎮銀行分行臺南市官田區附近銀行至於如何加速都更推動？張金鶚認為，公股行庫現正積極辦理「以房養老」逆向抵押貸款，有機會成為解方。老屋參與都更後，房屋價值提高，可貸款的金額大增，退休養老族可收到足以供生活所需的現金流，做到「在宅老化」；身後房臺北市士林區外匯推薦銀行臺南市關廟區附近銀行新竹縣芎林鄉外匯定存推薦高雄市甲仙區外匯定存a臺中市梧棲區定存銀行推薦高雄市小港區外匯理財推薦>臺中市和平區銀行分行產歸於銀行，「這是一臺南市玉井區銀行推薦新北市深坑區外匯定存推薦a高雄市橋頭區理財銀行推薦>新北市板橋區投資外匯件好事，也是國際趨勢」。

積極推動以房養老的土地銀行董事長吳當傑表示，房屋稅與都更議題應該切開來談，如何為退休老年族群創造足夠現金流，才是關鍵。「今天不管有沒有都更，住的房子是新是舊，對沒有收入的老臺南市南區外匯推薦銀行新北市瑞芳區理財銀行推薦年人來說，都不會有現金流量」。臺中市外埔區外匯定存推薦

 臺南市新化區銀行推薦新北市五股區理財銀行推薦從以房養老觀點來看，都更有助增加退休養老族的房產價值，對於無收入的退休養老族來說，獲得的利益遠大於每年增加的房屋稅。吳當傑認為新竹市東區投資外匯，以房養老觀念若能被民眾接受，確實有機會成為加速都更的誘因。1050813

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